今回は、鹿児島市内のアパートにて、共用部の玄関先照明取替え工事を行いました。
オーナー様よりご相談をいただきました。「共用玄関の照明が古くなってきた」「入居者から暗いという声がある」とのことでした。そこで、既存の屋外照明器具を新しいものへ交換しました。
施工後は、明るく清潔感のある照明に生まれ変わりました。また、夜間の安全性と建物全体の印象も向上しました。
鹿児島でアパート・マンションの共用部照明交換をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
今回の施工内容
今回は、アパートの共用玄関先に設置されていた古い照明器具を、新しい器具へ取替えました。
施工前の照明は、設置から年数が経過していました。そのため、器具外観の劣化やサビが確認できる状態でした。
屋外照明は、雨風・湿気・ホコリ・日差しの影響を受けやすい設備です。つまり、室内照明よりも劣化が進みやすい傾向があります。
施工後は、あたたかい光の新しい照明へ交換しました。さらに、夜間の共用玄関まわりが明るくなり、入居者の帰宅時の安心感も向上しました。
共用部の玄関照明は「入居者の安全」と「建物の印象」を守る設備
アパート・マンションの共用玄関は、入居者が毎日通る場所です。また、来訪者が最初に目にする建物の「顔」でもあります。
共用玄関が暗いと、次のような問題が生じやすくなります。
- 夜間の足元が見えにくく、入居者が転倒・つまずくリスクがある
- 暗い共用部は不審者が身を隠しやすく、防犯上のリスクになる
- 入居者から「暗くて怖い」「照明を直してほしい」とクレームが入る
- 建物の外観が古く・暗く見え、入居希望者への印象が悪くなる
つまり、玄関照明は入居者の安全を守るだけではありません。建物の防犯性・資産価値・入居率にも関わる重要な設備です。
古い共用玄関照明を放置するリスク
共用部の古い照明をそのまま放置すると、次のようなリスクにつながります。
- 入居者からの照明クレームが増加する
- 暗い共用部が防犯上の不安要素になる
- 足元が暗く、入居者の転倒事故につながる恐れがある
- 器具の劣化が進み、急な故障が発生しやすくなる
- 外観の老朽感が目立ち、入居希望者への印象が低下する
- 建物の管理状態が悪く見え、資産価値の低下につながる
- 配線・器具内部の劣化が進み、修繕コストが上がる場合がある
「まだ点いているから大丈夫」と思いがちです。しかし、器具内部や接続部分が劣化している場合もあります。
そのため、古さや不具合を感じたら、早めの点検・取替えをおすすめします。建物管理上のリスク低減にもつながります。
玄関照明の取替えを検討した方がよいケース
オーナー様・管理会社様で、以下のような状況はありませんか？
- 入居者から「共用玄関が暗い」「照明が切れている」とクレームがあった
- 共用部の照明器具が古くなっており、外観の劣化が目立つ
- 電球を交換してもすぐに暗くなる・点かなくなる
- 照明がチカチカしている
- 定期点検・巡回時に器具のサビや変色を確認した
- 防犯対策として共用部を明るくしたい
- 建物の外観・共用部のリニューアルを検討している
- 鹿児島でアパート・マンションの電気工事を依頼したい
これらに当てはまる場合は、照明の取替えをご検討ください。さらに、入居者の安全性・防犯性の向上と、建物の印象アップにもつながります。
共用部の照明整備は資産価値の維持・入居率向上につながります
共用部の環境は、入居者の満足度に直接影響します。また、建物全体の印象も左右します。
共用玄関が明るい状態に保たれていると、入居者は夜間でも安心して出入りできます。結果として、入居者からの信頼につながります。
一方で、照明が古く暗い状態が続くと、入居者からのクレームや退去の原因になりやすくなります。加えて、新規入居希望者への印象も下がります。
照明の取替えは、比較的コストを抑えやすい改修工事です。しかも、建物の印象・防犯性・入居者満足度を一度に改善できます。
そのため、定期的な照明器具の点検・交換を、建物管理の一環として取り入れることをおすすめします。
鹿児島でアパート・マンションの玄関照明交換ならプリベントへ
プリベントでは、鹿児島を中心に電気工事・照明交換に対応しています。アパート・マンション・事務所・店舗・施設など、さまざまな建物の共用部照明取替えを承っています。
オーナー様・管理組合様・管理会社様からのご依頼も多くいただいています。また、複数棟まとめての対応や、定期的な点検・修繕のご相談もお受けしています。
「共用部の照明が古くなってきた」
「入居者からクレームが入った」
「防犯対策として明るくしたい」
「複数の物件をまとめて対応してほしい」
「鹿児島でアパートの電気工事を依頼したい」
このようなご相談は、ぜひプリベントへお問い合わせください。
入居者が安心して暮らせる共用部環境を整えることが、建物の資産価値と入居率を守ることにつながります。
鹿児島でアパート・マンションの玄関照明交換・共用部電気工事をご検討中の方は、ぜひ一度ご連絡ください。